Archive for May, 2009

Salam Sejahtera, Hari ini saya dapat satu artikel tentang teknik manipulasi sistem kewangan daripada sahabat saya, Saudara Mazlie. Ianya tentang teknik OD yang agak hangat diperkatakan sekarang.

Untuk mengetahui lanjut tentang teknik ini anda boleh dapatkan ebook yang sedang Panas sekarang ini dengan KLIK disini —-> PengurusanKewangan

Jualan ebook Teknik Manipulasi Kewangan ini akan ditamatkan selepas 31hb Mei 2009. Dapatkan Segera, Klik Banner diatas.

Sila Baca Artikel Dibawah untuk pemahaman lanjut tentang teknik ini :-

OD atau Overdraft facility adalah sejenis pinjaman atau pun
loan, tetapi ianya berbeza dengan jenis-jenis pinjaman yang
lain seperti housing loan, car loan dan sebagainya.

Ini kerana OD sebenarnya adalah satu kemudahan pinjaman
yang di ’standby’ kan oleh bank dan tidak semestinya
digunakan oleh pelanggan.

Ciri-ciri Over Draft (OD) :-

1. Mesti digunakan bersama current account atau Akaun
Semasa (Guna cek)

2. Selalunya memerlukan cagaran sama ada dalam bentuk
hartanah atau dalam simpanan tetap. Kalau nak cepat dapat
boleh guna simpanan tetap atau Fixed Deposit (FD) atau
Amanah Saham Bumiputera (ASB).

3. Jumlah OD yang diberi bergantung kepada nilai cagaran
dan juga kekuatan kewangan pelanggan. Rekod dengan bank
juga amat penting. Oleh itu jika anda masih baru dengan
bank dan kedudukan kewangan (Dari segi gaji, tanggungan
atau keuntungan syarikat) masih lemah dan anda letak Fixed
Deposit sebanyak RM10,000 maka anda mungkin dapat sama
nilai i.e OD juga RM10,000. Ini dipanggil One To One Basis.

Kalau anda dah lama dengan bank tu, kedudukan kewangan
baik, rekod pembayaran pinjaman sebelum itu baik maka anda
akan dapat lebih dari apa yang anda cagarkan. e.g anda
letak Fixed Deposit RM10,000 mungkin dapat RM20,000
kemudahan OD.

4. OD boleh dipohon oleh pelanggan individu dan syarikat.

5. Persamaan dengan jenis loan yang lain ialah kemudahan
ini dikenakan Faedah. Faedah biasanya diletak berdasarkan
BLR atau Base Lending Rate. BLR ini merupakan kos untuk
bank memberi pinjaman kepada pelanggan mereka.

Oleh itu faedah keatas OD anda mungkin akan dinyatakan
dalam bentuk :-

Nota :

Kadar faedah OD = BLR + 3
kalau BLR semasa ialah 12% maka
Kadar faedah OD anda = 12% + 3% = 15%
Anda juga perlu ingat yang BLR boleh berubah dan jika BLR
naik ke 15% maka kadar faedah OD anda juga naik menjadi 18%
(15% +3%)
Read the rest of this entry »

Assalamualaikum WBT & Salam Sejahtera.

Agak lama saya tak updated blog saya, kerana masa yang amat terhad & agak sibuk dgn tugasan harian serta kerja kebajikan masyarakat di tempat saya.

Di kesempatan ini, saya ingin membantu pihak Quran Centre tentang program musim cuti sekolah pertengahan tahun ini iaitu “KEM INTENSIF TAHFIZ AL-QURAN“. Klik Disini untuk maklumat lanjut atau layari www.QuranCentre.net.

Program ini akan berlangsung selama 13 Hari 12 Malam bermula 30hb Mei 2009.

Untuk maklumat lanjut sila ke web utama program di www.QuranCentre.net atau Klik Dibanner Diatas.